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萊山區·飛龍金灘花園
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樓盤簡介：: 飛龍金灘花園是由煙臺飛龍集團有限公司開發的商住樓，位于萊山區觀海路核心地段，西臨五彩文化廣場，北臨煙臺市委黨校和煙臺市公安局（觀海路西側，金灘東路北側，長安路東側）。

樓盤地址：: 金灘東路789號（煙臺市委黨校南鄰）

簽約客戶：: 17 戶

竣工：: 4 戶

開工：: 9 戶

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樓盤詳情

項目簡介

飛龍金灘花園是由煙臺飛龍集團有限公司開發的商住樓，位于萊山區觀海路核心地段，西臨五彩文化廣場，北臨煙臺市委黨校和煙臺市公安局（觀海路西側，金灘東路北側，長安路東側）。飛龍金灘花園為三灘3號棚改項目，規劃總用地面積約214067平方米（其中可建設用地約144851平方米）。規劃總建筑面積約512719平方米（其中地上建筑面積約378219平方米，地下車庫及設備用房建筑面積約134500平方米）。容積率2.61。具體又分A、B、C三個地塊開發，使用性質居住兼容商業、商務，A、B、C地塊共30棟 16-31層高層住宅，另有臨街底商。A地塊設置6班托幼1所。 B地塊總占地面積61078平方米，總建筑面積165495平方米，其中地上建筑面積120300平方米，地下建筑面積45195平方米，設有3500平方米的幼兒園。容積率：2.64，綠地率：43%，總戶數934套，停車位：1246個。商業共120套，由1層、2層組成，層高有3.6、3.9米，面積區間21-162平方米。交房時間預計2020年12月30日前。外墻：咖啡真石溙；內墻：拉毛墻面；頂棚：拉毛天棚；電梯：帝森電梯；門窗單元門：可視對講程控門；進戶門：防火防盜門；窗：平開內倒LOW-E玻璃雙中空隔熱斷橋耐火窗，配送紗窗。非固化橡膠瀝青防水涂料，與空氣接觸后長期不固化，自愈能力強、碰觸即粘、難以剝離。車庫采用“宏源”（山東第一，全國第二）SBS防水卷材。聚氨酯現場發泡｜化學反應迅速固化，可直接噴涂施工，擁有優異的防水功能，可杜絕濕氣侵蝕，有效避免地下室冷凝水的形成，具有強力的玻璃棉抗壓強度，保溫效果最佳。銅鋁復合暖氣片｜散熱性能優良，熱效率高，承壓能力高，使用壽命長。外表采用靜電噴塑和烘干等工藝，經久耐用，清潔方便。 PB管材｜無味無毒無嗅，耐寒耐熱耐壓，不生銹不腐蝕不結垢，壽命可達50-100年，有“塑料中的黃金”的聲譽。鋁模板｜解決了以往傳統模板存在的缺陷，大大提高了施工效率與工程質量。斷橋鋁合金雙中空三層玻璃｜比同行業配備的雙層玻璃多一層玻璃和中空鋁條，具備更優良的保溫及密封性能，在隔音保溫耐火方面更為突出，業主入住后可直接使用，無需更換。 LOW-E玻璃｜與普通玻璃及傳統的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。蒂森克虜伯電梯｜蒂森克虜伯電梯(中國)是電梯里的寶馬，為飛龍·金灘花園配置的專屬電梯，執行更高配置標準，電梯門加高至2.2米，轎廂高度2.6米，搭配彩色液晶屏社區智能門禁系統、360°視頻監控、遠紅外防盜警報系統、人臉識別系統、多重智能安防系統，貼心守護業主安全；電子脈沖圍欄設置，采用先進的安防系統；24小時云監控系統，所有重要公共區域，均在監控系統覆蓋范圍內；電子巡更系統，確保每一棟樓每個單元的安全。

戶型圖

/APARTMENT LAYOUT DIAGRAM

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